品磨源碼
免費(fèi)安裝
開發(fā)語言:jsp.框架:jsp+servlet.模式:B/S.數(shù)據(jù)庫:sqlserver.開發(fā)工具:myeclipse eclipse 均可.論文字?jǐn)?shù):1萬左右.
小區(qū)管理管理系統(tǒng)用戶分為兩種：物業(yè)管理員和業(yè)主。系統(tǒng)分為兩部分：后臺管理員部分和前臺業(yè)主部分。
管理員進(jìn)行后臺管理小區(qū)各種事務(wù)，業(yè)主前臺可查詢小區(qū)的各種信息。以下將對小業(yè)物業(yè)管理系統(tǒng)的前、后臺功能進(jìn)行詳情描述。
后臺管理員功能分析
收費(fèi)管理
該功能為管理員對在住業(yè)主的水電等費(fèi)用進(jìn)行催繳通知，該功能只能對在住的業(yè)主進(jìn)行添加催費(fèi)通知。
投訴處理
管理員查看住戶的投訴信息，并進(jìn)行處理回復(fù)，可有選擇性的刪除。
報修處理
管理員查看住戶的報修信息，并進(jìn)行處理回復(fù)，可有選擇性的刪。
財(cái)產(chǎn)管理
對物業(yè)設(shè)備的管理，設(shè)備信息有：名稱，存放地方，維護(hù)次數(shù)。
維修記錄
對物業(yè)設(shè)備新增維修記錄。
小區(qū)概況
管理小區(qū)概況信息，包括地址、圖片、周邊設(shè)施等綜合信息，供游客或住戶在前臺頁面瀏覽之用。
公告管理
管理員發(fā)布公告通知，供住戶瀏覽。
住戶管理
對注冊的住戶信息進(jìn)行管理，遷入遷出等操作。在住戶有欠費(fèi)時不讓其作遷出操作。
房產(chǎn)管理
管理員對小區(qū)內(nèi)房產(chǎn)進(jìn)行管理，在這里可以查看每個房產(chǎn)的情況。
車位管理
管理小區(qū)內(nèi)所有車位，通過車位可以查看住戶信息。
留言管理
管理業(yè)務(wù)的留言信息并回復(fù)。
收支平衡管理
自動生成收支平衡財(cái)務(wù)信息
員工管理
對物業(yè)員工進(jìn)行管理。
修改登陸密碼
管理員修改登陸密碼。
前臺業(yè)主功能分析
業(yè)主投訴
業(yè)主提交投訴信息，并可以查看到其它業(yè)主的投訴信息。（游客只具備瀏覽功能）
業(yè)主報修
業(yè)主提交報修信息，并可查看到其它業(yè)主的報修信息（游客只具備瀏覽功能）
車位信息
業(yè)主瀏覽車位信息，對空閑的車位可以租賃。（游客只具備瀏覽功能）
費(fèi)用提醒
業(yè)主登陸后，可以查看自己的欠費(fèi)信息。
公告瀏覽
業(yè)主瀏覽小區(qū)物業(yè)發(fā)布的公告通知。
個人信息
業(yè)主修改個人信息。
留言信息
業(yè)主查看留言板信息并發(fā)布留言。
財(cái)務(wù)公開信息
業(yè)主查詢物業(yè)公司費(fèi)用收支平衡情況。
1、自動：在上方保障服務(wù)中標(biāo)有自動發(fā)貨的商品，拍下后，將會自動收到來自賣家的商品獲?。ㄏ螺d）鏈接；
2、手動：未標(biāo)有自動發(fā)貨的的商品，拍下后，賣家會收到郵件、短信提醒，也可通過QQ或訂單中的電話聯(lián)系對方。
1、源碼默認(rèn)交易周期：自動發(fā)貨商品為1天，手動發(fā)貨商品為3天，買家有1次額外延長3天交易周期的權(quán)利；
2、若上述交易周期雙方依然無法完成交易，任意一方可發(fā)起追加周期（1~60天）的請求，對方同意即可延長。
1、描述：源碼描述(含標(biāo)題)與實(shí)際源碼不一致的（例：描述PHP實(shí)際為ASP、描述的功能實(shí)際缺少、版本不符等）；
2、演示：有演示站時，與實(shí)際源碼小于95%一致的（但描述中有"不保證完全一樣、有變化的可能性"類似顯著聲明的除外）；
3、發(fā)貨：手動發(fā)貨源碼，在賣家未發(fā)貨前，已申請退款的；
4、安裝：免費(fèi)提供安裝服務(wù)的源碼但賣家不履行的；
5、收費(fèi)：額外收取其他費(fèi)用的（但描述中有顯著聲明或雙方交易前有商定的除外）；
6、其他：如質(zhì)量方面的硬性常規(guī)問題等。
注：經(jīng)核實(shí)符合上述任一，均支持退款，但賣家予以積極解決問題則除外。
1、互站會對雙方交易的過程及交易商品的快照進(jìn)行永久存檔，以確保交易的真實(shí)、有效、安全！
2、互站無法對如“永久包更新”、“永久技術(shù)支持”等類似交易之后的商家承諾做擔(dān)保，請買家自行鑒別；
3、在源碼同時有網(wǎng)站演示與圖片演示，且站演與圖演不一致時，默認(rèn)按圖演作為糾紛評判依據(jù)（特別聲明或有商定除外）；
4、在沒有"無任何正當(dāng)退款依據(jù)"的前提下，商品寫有"一旦售出，概不支持退款"等類似的聲明，視為無效聲明；
5、在未拍下前，雙方在QQ上所商定的交易內(nèi)容，亦可成為糾紛評判依據(jù)（商定與描述沖突時，商定為準(zhǔn)）；
6、因聊天記錄可作為糾紛評判依據(jù)，故雙方聯(lián)系時，只與對方在互站上所留的QQ、手機(jī)號溝通，以防對方不承認(rèn)自我承諾。
7、雖然交易產(chǎn)生糾紛的幾率很小，但一定要保留如聊天記錄、手機(jī)短信等這樣的重要信息，以防產(chǎn)生糾紛時便于互站介入快速處理。
1、互站作為第三方中介平臺，依據(jù)交易合同（商品描述、交易前商定的內(nèi)容）來保障交易的安全及買賣雙方的權(quán)益；
2、非平臺線上交易的項(xiàng)目，出現(xiàn)任何后果均與互站無關(guān)；無論賣家以何理由要求線下交易的，請聯(lián)系管理舉報。
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